Perizia di Stima Immobiliare a Roma

Valutazione Tecnica Professionale dell’Immobile

La perizia di stima immobiliare è un documento tecnico redatto da un professionista abilitato.

Serve per determinare il valore reale di un immobile, tramite criteri oggettivi, rilievi, verifiche urbanistiche e analisi di mercato.

Il nostro studio esegue stime immobiliari professionali a Roma, affidabili ed utilizzabili per compravendite, divisioni ereditarie e mutui.

La perizia di stima immobiliare è un documento tecnico ufficiale che indica il valore di mercato di un immobile.
Il professionista applica metodologie riconosciute e approvate nel settore estimativo.

I principali metodi sono:

  • Metodo comparativo (per negozi, uffici, B&B e attività ricettive);
  • Metodo del costo;
  • Metodo sintetico–comparativo (confronto con immobili simili);
  • Metodo parametrico (€/mq, €/mc).

La perizia è redatta da un geometra, che assume responsabilità professionale sulla correttezza dei dati riportati.

L’ambito delle perizie è poco delineato e crea spesso confusione.

 Tipologie di Perizia Tecnica: semplice, asseverata e giurata

Il mondo delle perizie tecniche può sembrare complesso e poco chiaro.
Tuttavia, in ambito immobiliare esistono diversi casi in cui è necessario richiedere una perizia per tutelarsi, certificare un valore o dimostrare la regolarità di un immobile.
Di seguito trovi una guida semplice e leggibile.

Perizia semplice

La perizia semplice viene redatta e firmata dal professionista, è utilizzata per analisi tecniche, descrizioni dello stato dei luoghi e valutazioni preliminari.

Perizia asseverata

La perizia asseverata è più formale, il professionista attesta la veridicità dei contenuti “sotto la propria responsabilità”.

È richiesta quando serve maggiore forza tecnica e legale.

Perizia giurata

La perizia giurata è la forma più autorevole e comprende:

  • La relazione tecnica asseverata;
  • Il verbale di giuramento reso dal perito davanti al cancelliere di un ufficio giudiziario (anche presso il giudice di pace);
  • Verbale di giuramento formale del perito ad “aver bene e fedelmente adempiuto alle funzioni affidategli per far conoscere la verità”.

Costi per la perizia giurata

Il tribunale richiede:

  • Marca da bollo da 16 € sulla perizia (max 100 righe);
  • Marca da 0,52 € per ogni allegato.

Quando serve una Perizia di Stima Immobiliare

La stima immobiliare professionale è richiesta in diverse situazioni:

1. Compravendite immobiliari

Per comprare o vendere con un valore realistico e documentato

2. Mutui, finanziamenti e garanzie bancarie

La banca può richiedere una perizia tecnica per verificare il valore reale dell’immobile

3. Immobili da ristrutturare o da regolarizzare

Per stimare correttamente il valore attuale e quello potenziale post-intervento

4. Separazioni e divisioni patrimoniali

La perizia consente una valutazione imparziale e tecnicamente motivata.

⭐ Perché scegliere Il Tuo Geometra Roma ⭐

1. Sopralluogo tecnico e rilievo

Raccogliamo dati dimensionali, stato degli ambienti, quota illuminazione, affacci, esposizione e superfici reali.

2. Verifica urbanistica e catastale

  • Planimetria catastale;
  • Titoli edilizi;
  • Eventuali difformità;

Una stima senza verifica urbanistica è incompleta.

3. Analisi del mercato immobiliare locale

Confrontiamo l’immobile con vendite simili nella stessa zona, analizziamo la domanda reale del quartiere sul portale dell’Agenzia delle Entrate.

4. Redazione del report tecnico

  • Valore reale di mercato;
  • Parametri di calcolo;
  • Documentazione fotografica;
  • Analisi delle eventuali difformità con la definizione dell’iter da seguire;
  • Tempistiche e costi certi;
  • Considerazioni tecniche finali.

Il tuo Geometra Roma comprende e soddisfa tutte le esigenze dei suoi clienti lavorando a stretto contatto con loro. Propone soluzioni con standard qualitativi garantiti al fine di velocizzare lente e macchinose procedure che spesso accompagnano ogni servizio tecnico.

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